房子產生沉降的原因有很多，我們大致可以從勘測、規劃、施工、環境影響等幾個方面來進行剖析：

（1）勘測原因：勘測是規劃的根底，如若工程未勘測就進行施工，或勘測數據過錯，后期都會對房子形成嚴峻的沉降破損。

（2）規劃原因：房子進行規劃時，未進行沉降的核算，或未依照房子結構實際情況，規劃合理的根底方式和設置沉降縫等等，都會導致地基根底呈現下沉。

（3）施工原因：地基根底屬隱蔽工程，當施工單位對工程質量不行注重，施工時偷工減料，不按施工圖紙和施工規范進行施工，會導致地基根底呈現下沉。

（4）環境影響原因：房子周邊存在工程施工的現象已是非常遍及，工程振蕩、擠土樁施工、基坑開挖、地道盾構、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對形成鄰近房子呈現沉降影響。

（5）人為原因：房子結構未經專業房子安全判定組織進行檢測判定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房子周邊大面積堆載等，都會形成地基根底沉降。

那么在房屋安全鑒定中什么樣的房屋須進行沉降觀測？根據《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002明確規定，以下房屋應在施工期間或使用期間進行變形土建檢測：

1.地基基礎設計等級為的建筑物

2.復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物

3.加層擴建建筑物

4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環境因素變化影響的建筑物

5.需要積累建筑經驗或進行設計及分析的工程

房屋沉降檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，在進行房屋沉降檢測前房屋安全鑒定機構的選定也是十分重要的。