房屋建筑安全檢測鑒定的流程是怎樣的？今天湖南工程檢測公司為大家詳細介紹一下

房子安全檢測判定是專門從事房子安全檢查、檢測和判定工作的單位，其意圖是確保修建物的運用安全和正常運用功能。

1、房子安全檢測判定的內容：

（1）地基基礎工程：首要包含樁基工程；沉降觀測記載；土方回填記載；基槽驗線記載等；

（2）上部結構工程：首要包含承重墻體工程、梁板柱構件及配件裝置工程、屋面及防水層施工進程的質量檢驗；

（3）裝修裝飾工程的室內環境質量檢驗；

（4）其他相關工程質量檢驗。

2、房子安全檢測判定的依據：

（1）第十五條規則，進行地基基礎工程和主體結構工程的現場勘查時，須采取有用辦法對地質構造的影響加以控制。

（2）第 二十七條規則，民用修建節能的監督管理實施國家監督管理的準則。具體辦法由國務院建設主管部門制定。

（3）關于住宅分戶墻體的要求如下：

（a）非承重外墻外保溫系統（包含窗臺和外墻面內嵌保溫材料）；

（b）門窗玻璃裝置質量；

（c）門扇開合實驗；

（d）樓地上空鼓開裂情況。

（e）衛生間防水性能。

（4）依據住建部發布的《修建工程抗震設防分類規范》（GB50223-2017），依照抗震設防類別劃分為乙類修建和丙類修建的為高層塔桅式住宅、單跨接連鋼構住宅以及多跨接連鋼構組合體等三類鋼結構修建物。

（5）依據國家規范GB/T50037-2010《混凝土外加劑用水量測定法》（以下簡稱GB/T50037.1-2010），混凝土外加劑摻量應契合以下規則：

A.泵送混凝土外加劑摻量不該大于40%，預拌混凝土外加劑量應不大于30%；

B.泵管噴涂的外加劑摻量不該大于25%，預拌混凝土外用水量不該小于20%。

3、房子安全檢測判定的步驟：

（1）查詢房子的現狀：

了解該房的制作時間、產權來歷和性質、用處和運用情況等具體情況并做好查詢登記工作；

（2）確認檢查目標：

按不同的檢查項目分別確認檢查部位和內容（如墻體裂縫程度或滲水情況）。