什么情況下需要對房子進行檢測房子檢測分類

　　依據上海市工程建設標準《房子質量檢測規程》DG/TJ08-79-2008當出現下列情況之一時，應對房子進行判定

　　1、房子因運用不當、老化等原因，出現明顯損傷、歪斜變形或其他功用退化；

　　2、處于安全運用要求，需了解房子的機構現狀和安全性；

　　3、外部作用的影響使房子發生損傷；

　　4、房子擬改變運用用處、運用條件或運用要求；

　　5、房子擬進行補葺、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體搬遷等；

　　6、對房子質量情況有異議；

　　7、處于建筑保護要求，需了解房子的工作現狀和方針運用期內的可靠性；

　　8、房子超越規劃運用年限；

　　9、或有其他需求。

　　房子質量檢測可分為房子完損情況檢測、房子安全檢測、房子損壞趨勢檢測、房子結構和功用改變檢測、房子抗震能力檢測、房子質量綜合檢測和房子其它類型檢測。房子質量檢測應依據實際情況選用不同類型的檢測，檢測內容、檢測辦法及檢測要求應契合相應類型檢測的具體規定。

　　房子質量節能檢測判定應由房子質量檢測判定專業機構承當。

　　房子質量節能檢測設備、儀器、東西等管理應契合計量認證或檢查機構認可準則相關條款要求。目前尚無法進行檢定的新技能設備，應具有相應的質量保證措施。

　　房子質量檢測點應依據房子實際情況合理布置，并保證其具有結構代表性和復核抽樣率的要求。

　　節能檢測人員必須是持有行業頒布的房子質量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項目，應經過相應的資格確定。

　　節能檢測人員崗位水平證書實行注冊制，現場檢測和室內試驗應有不少于兩名注冊人員承當。

　　房子質量檢測報告實行項目負責人和技能負責人二級審核制度，項目負責人和技能負責人應由經過相應資質確定的專業技能人員擔任。

　　房子質量檢測宜以幢為單位，按建筑面積進行計量。