房子是具有較長運用壽命和較多運用功用的物業工程，導致房子產生風險的因素是多方面的。只有更好地進行安全辦理工程檢測，才能到達保障房子運用安全，延伸運用壽命的目標。這其中房子安全判定作業發揮著重要作用。

　　（一）確保各類房子的住用安全。房子投入運用后，有形、無形的損害無時不在發作，若修理不及時或保護不妥，房子的可靠性就會迅速下降，運用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕辦理”思維的影響，對建成房子的定時查看和保護作業還未引起滿足的注重，也缺乏健全的辦理制度，往往是房子功用顯著損耗或損壞嚴重時才進行查看、判定，其結果是房子的運用壽命縮短，修理費用大大增加。在正確運用的前提下，定時查看、判定，通過合理保護，確保房子各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其到達新的安全狀態，防患于未然。

　　（二）促進城市危舊房子的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房子，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為風險房子。通過對這些房子施行安全辦理與判定，能夠盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大極限地削減房子坍毀事端的發作和人員財產損失。一起也能查清危舊房子的結構類型、運用情況和散布情況，促進危舊房子相對集中的區域有方案、有要點的翻建、改造。

　　（三）防災和減災（災害辦理）。房子遭受自然災害或火災等突發事端的侵襲后，房子的結構會受到不同程度的損害甚至損壞，通過對受損房子進行判定來斷定房子是否符合安全運用條件，或采取排險解危措施后繼續運用。另一方面，加強房子的日常判定與辦理，能夠及時保護、加固已損壞房子，堅持房子預定的抵御突發災害的能力，從而下降自然災害或火災等突發事端等給房子形成的損壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。

　　（四）對原有房子的加層、擴建、改建等進行安全性判定。任何一幢房子都是根據其預定的運用功用進行科學地規劃、建造的，改動現有房子的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改動，甚至會喪失結構穩定性而損壞，由此引發的塌房事端也時有發作。因此，對原有房子的安全情況進行判定、評估，及時發現存在的缺陷，以斷定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證規劃施工方案的可靠性，則能夠防止房子坍毀事端的發作。

　　（五）對拆改結構、顯著加大荷載的房子裝飾裝飾進行安全性審定。使大量的常常發作的損壞性裝飾得到遏制，起到保障房子住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房子拆改結構、改動用處經商辦企業的逐漸增多，居民住宅二次裝飾中拆改結構、盲目加大運用荷載的更加普遍，由此引發的事端及糾紛也日益增多。發揮房子安全判定作業的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和顯著加大荷載的裝飾裝飾方案的運用安全進行嚴格審定，從而確保房子裝飾裝飾后的運用安全，防止各類事端發作。

　　（六）進行司法裁定技術判定。隨著經濟的開展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝飾、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至形成損失而引起的房子糾紛。法院或其他裁定、行政機關等托付房子安全判定單位對房子損壞原因及程度，是否構成危房等進行判定，為司法裁決提供依據。房子安全判定實事求是、科學公正的作業，能夠為保護正當利益和社會安定團結發揮重要作用。

　　（七）從事技術服務作業。指定內容的專項技術判定。如對房子進行可靠性判定、抗震判定，防振、防火、防腐判定，個人翻建自住宅、提取公積金用于自住宅的修理等輔助判定等。