幕墻檢測分析房子裂縫發生的原因
    人的生活與房子息息相關，而房子裂縫又嚴峻影響人們的身心健康。在建筑業繁榮打開的今天，也不斷有大批新建房子出現裂縫的現象。 為減輕房子開裂，避免坍毀，應針對不同的原因采用相應方法。質料、材性和砌筑質量主要在施工階段控制，荷載，溫度變形，地基不均勻沉降主要由規劃控制。下面就幾種外力方面原因所致裂縫的不同現象，原因進行討論。荷載作用引起的開裂和坍毀
    一般來說，墻體在受壓情況下發生較大的影響。假設裂縫貫穿若干皮磚，裂縫在荷載持續作用下將進一步打開，使砌體構成獨立小柱而損壞。此外，由荷載引起的裂縫和損壞還有：梁下墻體由豎向裂縫打開構成的局壓損壞，在砌體結構中墻體應避免這些荷載裂縫的出現和打開，一旦發現這種裂縫，應及時采用方法，避免發生房子坍毀事端，這類缺陷發生的原因來自三個方面
1.1 規劃方面
1.1.1 結構選型和安置欠好理。如；房子的跨度，層高，荷載較大，且軸向偏疼距逾越限值時，仍選用無筋砌體結構；房子較長未設橫墻，或橫墻距離過大，且無反抗水平荷載的可靠性方法；坐落池塘，湖泊中的根底選用磚柱根底，且在柱頂用簡支構件銜接的處理方式等。
1.1.2 核算簡圖與實踐受力不符。如；連續梁按多跨簡支梁傳力，造成部分墻柱超載；彈性方案房子按剛性方案的簡圖剖析內力，使墻柱的內力低于實踐值等。
1.1.3 漏算荷載。如；漏算梁上墻體結構自重以及上人的房頂荷載等。
1.1.4 盲目套用圖紙，不經核算或核算差錯，使砌體結構構件的承載力不滿足規劃標準的要求。
1.1.5 忽視結構要求。如；大梁支承長度短，梁下未設鋼筋混凝土墊塊；墻柱高厚不滿足標準要求；地震區房子未設結構柱及未采用其他結構方法等。
1.2 施工方面
1.2.1 砌塊和砂漿強度等級遠遠達不到規劃要求，如粘土磚與粉煤灰混用等。
1.2.2 砌筑方法差錯。如；砌體內外不搭接，上下不錯縫，磚柱選用包心砌法等。
1.2.3 干磚上墻，沙漿因嚴峻失水而導致與砂漿之間未粘結成一體。
1.2.4 水平灰縫砂漿不飽滿，厚薄不均勻，且違背標準要求的 灰縫厚度過多。
1.2.5 在承重墻柱上留孔，墻與柱，縱墻與橫墻拉結不牢，豎向留直槎銜接，且未采用加強銜接的方法等。
1.2.6 軟弱地基未閱歷槽處理，填土地基未進行分層夯實便施工根底。  
1.2.7 剛施工完的墻體未采用臨時性防風，防倒方法。
1.2.8 不按圖紙要求施工，或未經規劃人員贊同私行修正規劃等。  
1.3 運用方面
1.3.1 改變房子用處，使實踐運用荷載逾越荷載規劃值。如；將住宅和辦公室改為倉庫書庫，資料室，檔案室等。
1.3.2 在承重墻上開洞。
1.3.3 未經核算在原有房子上任意加層。
1.3.4 對房子未及時維護和維修。
溫度和縮短變形引起的裂縫
    在砌體與鋼筋混凝土組成結構中，因溫度縮短變形引起的墻體裂縫大體上可分為兩種；一種是混凝土屋蓋與墻體日溫度變形差以及混凝土與砌體縮短變形差引起的裂縫（簡稱屋蓋與墻體的溫差裂縫）：另一種是墻體季節性溫度變形差以及砌體干縮引起的裂縫。
2.1 屋蓋與墻體的溫差裂縫  
由于鋼筋混凝土屋蓋與和磚墻導熱系數不同，故二者溫差較大，溫度高的混凝土屋面脹大時，溫度低的墻體捆綁屋面變形，然后二者之間接觸面發生水平剪應力。在該剪應力的作用下，墻體中發生主拉應力。由于混合結構頂部墻體底部的垂直應力很小，故墻體中的主拉應力可近似等于最大剪應力。如墻體水平灰縫的抗剪強度較高，該主拉應力的作用下，使墻體發生斜裂縫或八字裂縫；如墻體水平灰縫抗剪強度很差，則在水平剪應力的作用下，使墻體出現水平裂縫或水平包角裂縫。這 導致裂縫往往出在室內裝飾之后，房子交工運用之前，影響房子的出售和竣工檢驗，已日益引起施工單位和房地產公司的重視。為此，有必要對引起這種裂縫的溫度應力進行討論，以揭示控制墻體上部斜裂縫或八字裂縫各要素之間的內涵聯絡。
2.2 季節性溫差
因季節性溫差和砌體干縮在墻體中引起的溫度應力，墻體中部的主拉應力很大，將引起自上而下的貫穿豎向裂縫。當墻體很長時，有可能發生多條豎向裂縫。

地基不均勻沉降引起的裂縫
在各種不均勻地基上締造的房子，或地基盡管適當均勻，但荷載差別過大，房子結構各部分剛度相差懸殊時，應留意不均勻沉降變形引起的裂縫問題。
地基不均勻沉降引起的裂縫按受力特征分主要有兩種：剪切型和彎曲型裂縫。
3.1剪切型裂縫
此縫一般表現為墻體中下部的八字裂縫，墻體中下部的倒八字裂縫，墻體的斜向裂縫。 以上由不均勻沉降引起的剪切型裂縫，在必定程度上受彎曲應力影響。當地基不均勻沉降比較會集時，將引起純剪裂縫。此外，在內外墻體不一起砌筑時，先砌筑的外縱墻體將捆綁后砌的內橫墻體地基或灰縫的下沉，可能在內墻上引起剪拉斜裂縫。
由地基不均勻沉降引起的剪切裂縫，越接近地基和門窗孔洞部位越嚴峻。在門窗洞口部位，當砂漿的強度較高而磚的強度較低時，可將磚塊沿斜截面剪斷。有的剛交工的房子，由不均勻沉降引起的斜裂縫從下到上打開到頂層，并將頂層鋼筋混凝土圈梁斜截面剪斷。  
3.2 彎曲型裂縫
當房子的全體性很強，砌筑質量較好，且層層設有鋼筋混凝土圈梁時，房子由樓板、圈梁、砌體組成全體結構，在地基不均勻沉降變形作用下，易引起全體的彎曲型裂縫，在許多情況下，都可能引起房子的不安全。  
3.3 中下部軸拉型裂縫
在不均勻沉降變形作用下，房子中下部開裂，內拱出現后，由于開裂房子自重下墜的影響，在房子中引起垂直方向的拉應力，因而在房子中下部出現水平裂縫。
上述裂縫不只損壞室內墻面的裝飾，影響漂亮；還將使門窗敞開困難，屋，與縱墻上倒八字裂縫，構成漏斗狀裂縫，使房子結構處于四分五裂的情況，下降房子的全體性，將危及結構安全。