工程檢測判定常識問答分享
一、房子檢測判定的等級區分？
  1、民用建筑可靠性判定規范按I、II、III、IV四個等級對房子的可靠性進行判定。
  2、工業建筑可靠性判定規范按一、二、三、四個等級對房子可靠性進行判定。
  3、風險房子判定規范按A、B、C、D四個等級對房子的風險性進行判定。
  4、房子完損等級判定規范按完好房、根本完好房、一般損壞房、嚴峻損壞房四個等級對房子完損程度進行判定。

二、在建造、施工等單位在基坑和根底工程施工、爆炸施工或許地下工程施工前要求進行房子判定的規模？
  1、距離2倍開挖深度規模內的房子；
  2、爆炸施工中，處于《爆炸安全規程》要求的爆炸地震安全距離內的房子；
  3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊際2倍埋深規模內的房子；
  4、基坑和根底工程施工、爆炸施工或許地下工程施工可能危及的其他房子。

三、在什么情況下房子安全責任人應當及時委托房子安全判定單位進行房子安全判定？
  1、房子地基根底、主體結構有顯著下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
  2、房子超越設計運用年限需繼續運用的；
  3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房子主體結構損壞的；
  4、需求拆改房子主體或許承重結構、改動房子運用功用或許顯著加大房子荷載的；
  5、其他可能損害房子安全需求判定的情形。

四、房子呈現險情的征兆有哪些？
  1、征兆一：地上俄然下陷、空鼓或裂縫俄然加大。
  2、征兆二：承重柱、梁、板或墻體呈現嚴峻裂縫，并且持續發展。
  3、征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴峻腐蝕或已被白蟻蛀蝕。
  4、征兆四：墻體或天花的批蕩層俄然大面積剝落、掉落。
  5、征兆五：房子俄然發出異常的聲音，如：“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

五、房子運用過程中常見損害房子結構安全的行為有哪幾種？
  1、房子改建、裝飾過程中的不合理行為。如：拆改房子的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺度，在樓板或承重墻上開設洞口，改動房子的距離等。
  2、增加房子的荷載。如：搭建閣樓，在房頂加建房子、長時間堆放重物、超重運用等。
  3、周邊建房或市政設備施工的影響，由于未采納有效保護辦法而導致塌方或地下水流失，造成附近房子地基下陷、開裂或歪斜變形等。

六、申請房子判定的主體有哪些？
  1、所有人；2、運用人；3、拆遷人；4、代管人（一般指區房管分局）；5、利害關系人；6、建造單位；7、施工單位。

七、哪些房子應及時進行抗震性能判定？
  依據《中華人民共和國防震減災法》規定：現已建成的下列建造工程，未采納抗震設防辦法或許抗震設防辦法未達到抗震設防要求的，應當依照國家有關規定進行抗震性能判定，并采納必要的抗震加固辦法：
  1、嚴重建造工程；
  2、可能發生嚴峻次生災害的建造工程；
  3、具有嚴重歷史、科學、藝術價值或許重要紀念意義的建造工程；
  4、校園、醫院等人員密集場所的建造工程；
  5、地震重點監視防御區內的建造工程。